Als Elliot mit seinen Eltern in die Seufzerstraße 109 zieht, ahnt er sofort, dass mit der angestaubten Villa etwas nicht stimmt. Und tatsächlich, kaum sind seine Eltern auf Geschäftsreise verschwunden, lernt Elliot die Hausgemeinschaft kennen, die seit Jahrhunderten durch das alte Gemäuer spukt. Doch viel gruseliger als die liebenswerten Hausgeister ist das neue Kindermädchen Frau von Stein. Die unfreundliche Zeitgenossin scheint etwas zu suchen ... Kann Elliot seine Geisterfamilie vor ihr verstecken?